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華清社區四房車 三面採光 距離竹科園區僅4公里 桃園店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2450 萬
2350 萬 (含車位價) - 參考單價：42.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華清社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.66 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：19.02 坪
- 車位坪數：11.17 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的預算鎖定在 2500 萬以內，且主要需求為「靠近竹科通勤」或「需要大坪數居家空間」，此物件具有高性價比，值得進一步考察；但由於資料中發現明顯的資訊不一致現象，建議僅將其視為潛在標的一，不宜直接下定。
主要理由： 首先，該物件在交通與生活機能上具備極大優勢，對於竹科通勤族而言，4 公里距離非常理想，且四房加車位包含在大坪數內，實用性高於同價位的新舊物件。然而，標題中的「桃園店面」與實際地址「新竹住宅」嚴重不符，加上郵遞區號對不上，顯示房產資料庫可能未更新或中介資訊輸入疏失。在簽約前，務必確認正確的門牌、樓層編號及價格單價計算方式（2450 萬與 43.9 萬/坪的參考數據需重新核實）。若能排除這些行政上的疑慮並確認貸款條件無虞，這是一筆以較低成本換取成熟社區資源的不錯投資。
問與答
桃園店面大樓
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林耀銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-000785
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